In Italia, il mercato immobiliare è in continua evoluzione e le regioni presentano differenze significative nei prezzi degli appartamenti in vendita. Secondo i dati riportati da mercato-immobiliare.info, la regione Lombardia è quella con il maggior numero di annunci immobiliari pubblicati, con il 17% del totale nazionale. Tuttavia, è la Toscana ad essere la regione più attiva in termini relativi, con 77 annunci per mille abitanti.
All’interno della Lombardia, la provincia di Pavia si distingue per offrire prezzi più accessibili rispetto alle altre. Secondo caasa.it, attualmente sono attive 1.063 offerte per appartamenti in vendita a Pavia, che rappresentano meno del 10% degli annunci di questa tipologia nell’intera provincia. Il prezzo medio al metro quadro degli appartamenti in vendita nella città è di 2.265 €/m², con una variazione che va dai 1.470 €/m² ai 2.940 €/m².
Analizzando le diverse zone della città, si può notare che il prezzo medio degli appartamenti in vendita è leggermente superiore nella zona Centro Città, con una media di 2.715 €/m², che corrisponde a un aumento del 19% rispetto alla media cittadina. I prezzi più alti si registrano nella zona Pompieri, con una quotazione di 2.770 €/m² e 477 appartamenti in vendita. Al contrario, i prezzi più bassi si trovano nella zona Viale Cremona, con una media di 1.495 €/m².
Osservando l’andamento dei prezzi negli ultimi sei mesi, si nota una tendenza al rialzo. A fine aprile, il prezzo medio al metro quadro si attestava sui 2.195 euro, per poi raggiungere il picco di 2.260 euro ad inizio ottobre. Questo indica un aumento costante della domanda e una crescita del mercato immobiliare nella città di Pavia.
Confrontando la situazione di Pavia con altre città italiane, si può notare che i prezzi degli appartamenti si collocano intorno alla media nazionale. Pavia è una città con una popolazione compresa tra 50.000 e 100.000 abitanti, e i suoi prezzi si avvicinano alla media italiana.
Allargando lo sguardo, si può osservare che la Liguria è la regione italiana con i prezzi degli appartamenti più alti, con una media di 2.620 €/m². Al contrario, la Calabria è la regione con i prezzi più bassi, con una media di circa 885 €/m². La Toscana si posiziona tra le regioni con i prezzi più alti, con una media di circa 2.290 €/m², che rappresenta circa il 12% in meno rispetto alla Liguria e il 158% in più rispetto alla Calabria.
Infine, a livello di singole province, la provincia di Savona è quella con i prezzi degli appartamenti più alti in Italia, con una media di 3.410 €/m², mentre la provincia di Biella è quella con i prezzi più bassi, con una media di circa 605 €/m².
In conclusione, il mercato immobiliare in Italia è caratterizzato da differenze significative nei prezzi degli appartamenti, sia a livello regionale che provinciale. Pavia si posiziona come una città con prezzi accessibili rispetto ad altre zone della Lombardia, ma comunque in linea con la media nazionale. L’andamento positivo dei prezzi negli ultimi sei mesi indica un mercato immobiliare in crescita nella città.
